為促進(jìn)建設項目工程總承包健康發(fā)展、維護工程總承包合同當事人的合法權益，住房和城鄉建設部、國家市場(chǎng)監管總局近日制定印發(fā)《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》）?！妒痉段谋尽纷?span>2021年1月1日起執行，原《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》同時(shí)廢止。

《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包承發(fā)包活動(dòng)，為推薦使用的非強制性使用文本，由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條件和專(zhuān)用合同條件3部分組成。其中，合同協(xié)議書(shū)共計11條，主要包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式、工程總承包項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾、訂立時(shí)間、訂立地點(diǎn)、合同生效和合同份數，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務(wù)。通用合同條件是合同當事人根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，就工程總承包項目的實(shí)施及相關(guān)事項，對合同當事人的權利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共計20條，包括一般約定、發(fā)包人、承包人、施工、工期和進(jìn)度等內容。專(zhuān)用合同條件是合同當事人根據不同建設項目的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。

住房和城鄉建設部 市場(chǎng)監管總局關(guān)于印發(fā)

建設項目工程總承包合同（示范文本）的通知

各省、自治區住房和城鄉建設廳、市場(chǎng)監督管理局（廳），直轄市住房和城鄉建設（管）委、市場(chǎng)監督管理局（委），北京市規劃和自然資源委員會(huì )，新疆生產(chǎn)建設兵團住房和城鄉建設局、市場(chǎng)監督管理局：

為促進(jìn)建設項目工程總承包健康發(fā)展，維護工程總承包合同當事人的合法權益，住房和城鄉建設部、市場(chǎng)監管總局制定了《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216），現印發(fā)給你們，自2021年1月1日起執行。在執行過(guò)程中有任何問(wèn)題，請與住房和城鄉建設部建筑市場(chǎng)監管司、市場(chǎng)監管總局網(wǎng)絡(luò )交易監督管理司聯(lián)系。原《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）同時(shí)廢止。

中華人民共和國住房和城鄉建設部

國家市場(chǎng)監督管理總局

2020年11月25日

“閱讀原文”下載179頁(yè)原件

建筑市場(chǎng)信用信息分級標準（征求意見(jiàn)稿）

說(shuō) 明

為指導建設項目工程總承包合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關(guān)法律、法規，住房和城鄉建設部、市場(chǎng)監管總局對《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）進(jìn)行了修訂，制定了《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》）?，F就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條件和專(zhuān)用合同條件三部分組成。

（一）合同協(xié)議書(shū)

《示范文本》合同協(xié)議書(shū)共計11條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式、工程總承包項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾、訂立時(shí)間、訂立地點(diǎn)、合同生效和合同份數，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務(wù)。

（二）通用合同條件

通用合同條件是合同當事人根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，就工程總承包項目的實(shí)施及相關(guān)事項，對合同當事人的權利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共計20條，具體條款分別為：第1條 一般約定，第2條 發(fā)包人，第3條 發(fā)包人的管理，第4條 承包人，第5條 設計，第6條 材料、工程設備，第7條 施工，第8條 工期和進(jìn)度，第9條 竣工試驗，第10條 驗收和工程接收，第11條 缺陷責任與保修，第12條 竣工后試驗，第13條 變更與調整，第14條 合同價(jià)格與支付，第15條 違約，第16條 合同解除，第17條 不可抗力，第18條 保險，第19條 索賠，第20條 爭議解決。前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程總承包活動(dòng)的有關(guān)要求，也考慮了工程總承包項目管理的實(shí)際需要。

（三）專(zhuān)用合同條件

專(zhuān)用合同條件是合同當事人根據不同建設項目的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。在編寫(xiě)專(zhuān)用合同條件時(shí)，應注意以下事項：

1.專(zhuān)用合同條件的編號應與相應的通用合同條件的編號一致；

2.在專(zhuān)用合同條件中有橫道線(xiàn)的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條件進(jìn)行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無(wú)細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫(xiě)“無(wú)”或劃“/”；

3.對于在專(zhuān)用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當事人根據建設項目的具體情況認為需要進(jìn)行細化、完善、補充、修改或另行約定的，可在專(zhuān)用合同條件中，以同一條款號增加相關(guān)條款的內容。

二、《示范文本》的適用范圍

《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包承發(fā)包活動(dòng)。

三、《示范文本》的性質(zhì)

《示范文本》為推薦使用的非強制性使用文本。合同當事人可結合建設工程具體情況，參照《示范文本》訂立合同，并按照法律法規和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務(wù)。

目 錄

第一部分 合同協(xié)議書(shū)1

一、工程概況1

二、合同工期1

三、質(zhì)量標準2

四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式2

五、工程總承包項目經(jīng)理3

六、合同文件構成3

七、承諾4

八、訂立時(shí)間4

九、訂立地點(diǎn)4

十、合同生效4

十一、合同份數4

第二部分 通用合同條件6

第1條 一般約定6

1.1 詞語(yǔ)定義和解釋6

1.2 語(yǔ)言文字12

1.3 法律13

1.4 標準和規范13

1.5 合同文件的優(yōu)先順序14

1.6 文件的提供和照管15

1.7 聯(lián)絡(luò )16

1.8 嚴禁賄賂17

1.9 化石、文物17

1.10 知識產(chǎn)權18

1.11 保密19

1.12 《發(fā)包人要求》和基礎資料中的錯誤19

1.13 責任限制20

1.14 建筑信息模型技術(shù)的應用20

第2條 發(fā)包人20

2.1 遵守法律20

2.2 提供施工現場(chǎng)和工作條件21

2.3 提供基礎資料22

2.4 辦理許可和批準22

2.5 支付合同價(jià)款23

2.6 現場(chǎng)管理配合23

2.7 其他義務(wù)24

第3條 發(fā)包人的管理24

3.1 發(fā)包人代表24

3.2 發(fā)包人人員25

3.3 工程師26

3.4 任命和授權27

3.5 指示27

3.6 商定或確定28

3.7 會(huì )議29

第4條 承包人29

4.1 承包人的一般義務(wù)29

4.2 履約擔保31

4.3 工程總承包項目經(jīng)理31

4.4 承包人人員34

4.5 分包35

4.6 聯(lián)合體37

4.7 承包人現場(chǎng)查勘37

4.8 不可預見(jiàn)的困難38

4.9 工程質(zhì)量管理38

第5條 設計39

5.1 承包人的設計義務(wù)39

5.2 承包人文件審查40

5.3 培訓42

5.4 竣工文件43

5.5 操作和維修手冊43

5.6 承包人文件錯誤44

第6條 材料、工程設備45

6.1 實(shí)施方法45

6.2 材料和工程設備45

6.3 樣品48

6.4 質(zhì)量檢查50

6.5 由承包人試驗和檢驗52

6.6 缺陷和修補54

第7條 施工54

7.1 交通運輸55

7.2 施工設備和臨時(shí)設施56

7.3 現場(chǎng)合作57

7.4 測量放線(xiàn)58

7.5 現場(chǎng)勞動(dòng)用工58

7.6 安全文明施工59

7.7 職業(yè)健康62

7.8 環(huán)境保護63

7.9 臨時(shí)性公用設施64

7.10 現場(chǎng)安保65

7.11 工程照管66

第8條 工期和進(jìn)度66

8.1 開(kāi)始工作66

8.2 竣工日期67

8.3 項目實(shí)施計劃67

8.4 項目進(jìn)度計劃68

8.5 進(jìn)度報告69

8.6 提前預警70

8.7 工期延誤71

8.8 工期提前72

8.9 暫停工作73

8.10 復工75

第9條 竣工試驗75

9.1 竣工試驗的義務(wù)75

9.2 延誤的試驗77

9.3 重新試驗77

9.4 未能通過(guò)竣工試驗78

第10條 驗收和工程接收79

10.1 竣工驗收79

10.2 單位/區段工程的驗收81

10.3 工程的接收81

10.4 接收證書(shū)82

10.5 竣工退場(chǎng)83

第11條 缺陷責任與保修84

11.1 工程保修的原則84

11.2 缺陷責任期84

11.3 缺陷調查85

11.4 缺陷修復后的進(jìn)一步試驗87

11.5 承包人出入權87

11.6 缺陷責任期終止證書(shū)88

11.7 保修責任88

第12條 竣工后試驗88

12.1 竣工后試驗的程序88

12.2 延誤的試驗89

12.3 重新試驗90

12.4 未能通過(guò)竣工后試驗90

第13條 變更與調整91

13.1 發(fā)包人變更權91

13.2 承包人的合理化建議91

13.3 變更程序92

13.4 暫估價(jià)94

13.5 暫列金額95

13.6 計日工95

13.7 法律變化引起的調整96

13.8 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整97

第14條 合同價(jià)格與支付99

14.1 合同價(jià)格形式99

14.2 預付款100

14.3 工程進(jìn)度款101

14.4 付款計劃表103

14.5 竣工結算104

14.6 質(zhì)量保證金106

14.7 最終結清108

第15條 違約109

15.1 發(fā)包人違約109

15.2 承包人違約111

15.3 第三人造成的違約112

第16條 合同解除112

16.1 由發(fā)包人解除合同112

16.2 由承包人解除合同116

16.3 合同解除后的事項119

第17條 不可抗力119

17.1 不可抗力的定義119

17.2 不可抗力的通知119

17.3 將損失減至最小的義務(wù)120

17.4 不可抗力后果的承擔120

17.5 不可抗力影響分包人121

17.6 因不可抗力解除合同121

第18條 保險122

18.1 設計和工程保險122

18.2 工傷和意外傷害保險122

18.3 貨物保險123

18.4 其他保險123

18.5 對各項保險的一般要求123

第19條 索賠125

19.1 索賠的提出125

19.2 承包人索賠的處理程序126

19.3 發(fā)包人索賠的處理程序126

19.4 提出索賠的期限127

第20條 爭議解決127

20.1 和解127

20.2 調解127

20.3 爭議評審127

20.4 仲裁或訴訟129

20.5 爭議解決條款效力130

第三部分 專(zhuān)用合同條件131

第1條 一般約定131

第2條 發(fā)包人133

第3條 發(fā)包人的管理134

第4條 承包人135

第5條 設計138

第6條 材料、工程設備139

第7條 施工140

第8條 工期和進(jìn)度142

第9條 竣工試驗144

第10條 驗收和工程接收144

第11條 缺陷責任與保修145

第12條 竣工后試驗146

第13條 變更與調整146

第14條 合同價(jià)格與支付148

第15條 違約151

第16條 合同解除151

第17條 不可抗力152

第18條 保險152

第20條 爭議解決153

專(zhuān)用合同條件附件155

附件1 《發(fā)包人要求》156

附件2 發(fā)包人供應材料設備一覽表160

附件3 工程質(zhì)量保修書(shū)161

附件4 主要建設工程文件目錄164

附件5 承包人主要管理人員表165

附件6 價(jià)格指數權重表166

“閱讀原文”下載179頁(yè)原件

END

2021年6月8日-10日在鄭州國際會(huì )展中心召開(kāi)的第12屆中國（鄭州）國際消防安全及應急產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )，是華中地區更具影響力、舉辦時(shí)間更長(cháng)的消防科技產(chǎn)品采購（內銷(xiāo)）盛會(huì )，展會(huì )連續成功舉辦十一年來(lái)，累計服務(wù)國內外消防/應急產(chǎn)品制造供應商達2800家，是廣大企業(yè)拓展國內（中部）市場(chǎng)的最佳平臺。

展品范圍涵蓋：火災報警及氣體探測類(lèi)；智能建筑電氣消防類(lèi)；智慧消防物聯(lián)網(wǎng)類(lèi)；消防產(chǎn)品及器材類(lèi)；消防排煙通風(fēng)及防火門(mén)窗類(lèi)；消防管件閥門(mén)及抗震支架類(lèi)；消防應急照明及智能疏散類(lèi)；安全防護用品及應急裝備類(lèi)；消防巡邏車(chē)及消防無(wú)人機類(lèi)；應急醫療及應急通訊類(lèi)

【往屆展會(huì )現場(chǎng)視頻】

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第12屆鄭州國際消防安全/應急裝備展

中部最具規模的內銷(xiāo)盛會(huì )

2021年6月8日-10日

鄭州國際會(huì )展中心

期待您的光臨

參展詳詢(xún)：153 4371 4909 張雪

微信：156 0392 8911

郵箱：2058516002@qq.com